中務稔也さんは、ビルメンテナンス会社である株式会社ユニテックスの代表取締役会長を務める人物で、ゴルフ倶楽部のオーナーとしても活動しています。
37歳で株式会社ユニテックスを創業した後、30年以上にわたって同社の成長に貢献してきました。

本稿では、そんな中務稔也さんの生い立ちや人物像、実績などについて株式会社ユニテックスの担当者様に取材することができました。
さらに、株式会社ユニテックスの主要事業や社員からの評判、今後の展望などについて取材し、最後に本稿読者へのメッセージを頂いています。

中務稔也さんとはどういった人物なのか気になる方から、ビルメンテナンス業を行う会社について知りたい方にまで、ここでしか知り得ない情報を紹介します。

●追加情報
2023/11/17「ゴルフ大会開催実績」を追加。
2023/12/18「関連事業（大阪浮世絵美術館）」を追加。

中務稔也とは

中務稔也さんとは、株式会社ユニテックスを1989年に設立し、現在も同社の代表取締役会長及びグループ企業の代表取締役を務める人物です。
起業前からビルメンテナンス会社にて責任者を務め、若くして会社経営に携わるなど、周囲から将来を期待されていました。
そんな期待に応える形で株式会社ユニテックスを創業した後、全国展開や事業規模拡大によって会社をビル総合管理のスペシャリストへと成長させた中務稔也さんは、経営者としても成功を収めています。

生き物が好きで、周囲の人をとても大事にする人柄である一方、趣味のゴルフはシングルの腕前で、テニスや少林寺拳法などの経験も持つ非常にアクティブな人物でもあります。
70歳を超えた現在も、株式会社ユニテックスの最高経営責任者として、第一線で活躍しています。

プロフィール

• 名前：中務稔也（なかつかさ としなり）
• 生年月日：1952年1月18日
• 出身地/居住地：大阪府
• 血液型：O型
• 最終学歴：高校卒業
• 家族構成：5人家族
• 趣味：ゴルフ/絵画収集/錦鯉の飼育
• 所属：株式会社ユニテックス/株式会社ゼフィア 等

中務稔也の生い立ちと人物像

大阪府で生まれ育った中務稔也さんの生い立ちと人物像について取材しました。

幼少期から大の生き物好き

担当者様
幼少期はとても活発でわんぱくな子供だった中務稔也会長は、自分で鳩を捕まえて飼ったり、野山へ沢山の昆虫を採集しに行ったりするくらい生き物が好きでした。
色んな動物が好きすぎるあまり、捕まえたカラスを飼おうとして家に連れて帰った際には、両親から「カラスを飼うのだけはやめてくれ」と懇願されたというエピソードもあります。
実家からは海も近く、少年時代には魚釣りや蟹を捕まえたりもしていました。

大人になってからも生き物好きは相変わらず健在で、錦鯉の品評会で賞を取るほど高い飼育技術を有する人物でもあります。
また、中務稔也会長は絵画も好きで、特に日本が世界に誇れる浮世絵を収集しています。

中務稔也が起業したきっかけ

続いて、中務稔也さんの経歴と起業したきっかけについてお聞きしました。

会社員時代の実績

担当者様
中務稔也会長は元々機械設計の経験を持っており、会社員として勤めていたビルメンテナンス会社では、技術的な管理業務だけでなく、営業マンとして新規開発営業を経験しています。
若くして責任者に任命されたことでマネジメント面も学び、経営面にも携わっていました。

そんな中務稔也会長に対して、期待の声や応援してくれる方も多く、自身も会社員時代に培ってきた経験を活かして、人との繋がりを大事に、起業してみようと思ったそうです。
事業活動に必要となる様々な技術資格は既に持っていたので、ビルメンテナンスに関係する事業登録をすぐに行うことが可能だったということも、株式会社ユニテックスの立ち上げを後押ししています。

沢山の応援を受けて起業にチャレンジ

担当者様
中務稔也会長は、会社員として安定した地位や収入を得ていましたが、思い切って起業することにチャレンジしてみようと強く思い、株式会社ユニテックスを設立しています。

起業後は技術集団と24時間体制を作り、良い品質のサービスを提供できれば、沢山の方に喜んでもらうことができるのではないかと思い、さらに価格も安く提供できれば、マンションにお住まいの方たちの管理費が下がるなど、生活経済面でも貢献ができるのではないかと考えました。

当時、沢山の方が応援してくれたことは、本当に恵まれていたと実感した中務稔也会長は、現在、色んな方たちを応援する活動にも積極的に取り組んでいます。

中務稔也が会長を務める株式会社ユニテックスとは

中務稔也さんが会長を務める株式会社ユニテックスとは、大阪府大阪市浪速区に本社を置き、設備管理・警備・清掃といったビル総合管理業を展開する会社です。
建物や施設に関する多様なサービスの提供と総合管理を行うことができ、北海道から九州までの主要な地域に営業拠点を展開することで、全国対応が可能となっています。

これまでに、オフィスビル、マンション、ホテル、商業施設、公共施設、官公庁物件などの管理実績が多数あり、近年ではM&Aも推し進め、グループ企業にてゴルフ場運営やホテル運営を手掛けるなど、事業規模を拡大しています。

ここでは、株式会社ユニテックスの主要な事業内容と、顧客からのニーズについて取材しました。

主要事業

担当者様
株式会社ユニテックスの主要事業はビル総合管理業であり、技術社員が建物の点検や修繕を行い、警備員が建物や施設の警備業務、清掃員が日常の清掃や定期清掃を行います。各業務のサービス品目は多岐にわたります。
建物のメンテナンス以外にも、耐用年数を超える機械の更新や省エネ機器の提案、内装や大規模的な修繕工事なども行い、その他にも、ビルや建物に関係する資材の販売やレンタル業務、オ－ナ－様の代行として賃貸管理や不動産管理を行う業務も手掛けています。

また、お客様はビル所有者や不動産管理会社などの法人が多いですが、マンションにお住まいの方たちなど、個人の方や管理組合とのお取引などもあります。

顧客が抱える様々な悩み

担当者様
オフィスビルやマンション、ホテル、商業施設などの建物所有者の中には、建物や不動産の価値を高めたいと考えている方も多くいらっしゃいます。
また、建物の所有者や運営管理者は、その建物を利用される方に安全で快適な環境を提供していかなければなりません。
その他にも、光熱費の管理や修繕など、建物を運営、維持していくためには様々な費用がかかり、建物に関する諸問題やどのように管理・運営していくのがベストなのかといった多様な悩みを抱えているオーナー様が多いです。

株式会社ユニテックスが応えられるニーズ

担当者様
そこで株式会社ユニテックスでは、建物所有者や運営管理者が抱える悩みに対し、安全面、快適性を考慮した上で、適正な管理内容、管理コストをご提案していくことを常に心がけています。

株式会社ユニテックスは、設備、警備、清掃業務を総合的に行えるビルメンテナンス会社で、尚且つ、北海道から九州までの主要な都市に営業拠点を置いています。
サービスの依頼先を一つにまとめたい、ワンストップにしたいとお考えのオ－ナ－様への期待にもお応えすることができます。

関連事業（大阪浮世絵美術館）

ビルメンテナンスをワンストップで依頼できる株式会社ユニテックスですが、関連事業では大阪浮世絵美術館を運営するなど、毛色の異なる事業を展開しています。
観光地としても有名な大阪の心斎橋筋商店街にある大阪浮世絵美術館は2019年に開館し、浮世絵版画作品を多数展示している美術館です。

美術館の運営は中務稔也さんの浮世絵好きが関係しているようで、以前運営していた京都浮世絵美術館で展示されていた約40点の作品は、全て中務稔也さんが所蔵する作品でした。
中務稔也さんが収集した浮世絵コレクションは200点以上に及ぶそうなので、大阪浮世絵美術館にも個人所蔵作品が展示されているかもしれません。

大阪浮世絵美術館には葛飾北斎や歌川広重など、四大巨匠と呼ばれる浮世絵師の作品も展示されており、見ごたえのある展示物が評判です。

中務稔也の株式会社ユニテックス創業秘話

中務稔也さんが創業した株式会社ユニテックスの歴史や、会社設立時の苦労話といった創業秘話をお聞きしました。

株式会社ユニテックスの歴史

担当者様
株式会社ユニテックスは、1989年に創業しました。
「わたしたちは優れた技術力と実行力により、お客様の立場となって最高のサービスを提供し広く社会に貢献します」を会社理念に掲げ、常にお客様が望むことを考えて取り組む会社にしていこうと邁進してきました。
また、働く社員を大事にし、社員がやりがいを持てる会社を常に目指してきました。

起業当時、24時間体制で建物を管理でき、技術的な緊急対応をできる会社はほぼ無かったと思います。
事業を一から立ち上げ、今までの業界にはない新たな体制を作っていくのは資金も必要でとても大変でしたが、新しいものを作り上げていくことや新しいサービスを提供していくことはやりがいのあることだと思い、チャレンジを繰り返してきた歴史が当社にはあります。

会社設立時の苦労

担当者様
株式会社ユニテックスでは、まだ規模も小さく、社員数も少なかった会社設立当初の段階から、24時間体制でのサービスを始めています。
電話回線を利用し、建物の設備警報などの異常信号を監視する機械はコストもかかり、創業時には負担がかかるものでしたが、24時間お客様に安全、安心を提供するためには必要なシステムでしたので、会社設立時からサービスを提供できるようにしました。

監視センタ－に常時社員を配置する体制を維持するのにも苦労したと聞いています。
設立当初はバブル景気の頃で求人の応募もなかなか無く、社員の採用面はとても厳しい時代でした。

東京進出のきっかけとなる出来事

担当者様
会社設立から間もなく、東京の大型開発物件の設備管理の依頼があったのですが、当時はまだ東京に営業拠点も無く、社員もいない状況でした。
そこで、中務稔也会長が一人で現地へ乗り込み、人材の募集を行い、現場建物で面接をして採用し、自身は設備管理の責任者として立ち上げ業務を行いながら、社員に仕事を教えて管理体制を作っていくということがありました。

大変な苦労があったようですが、それがきっかけとなって東京進出を果たし、当時の物件は現在も引き続き管理させて頂いています。
その後、小さなマンションの一室に設置した営業所は、現在は東京支社へと発展しました。そして、当時入社した技術も知らない18才の一番若手の社員だった方が、現在の東京の責任者に育っています。

中務稔也の実績

中務稔也さんはビル設備管理事業を行う会社として株式会社ユニテックスを設立した後、警備業及び機械警備業、さらには清掃業を開始し、ビル総合管理のスペシャリストへと成長させました。
そんな中務稔也さんの経営者としての実績をお聞きしました。

担当者様
株式会社ユニテックス設立後には、24時間監視センタ－を設置し、技術力と機動力を備えた業務体制を確立していきました。さらには持ち前のコスト力と提案力を強みに、東京進出や全国展開も果たすなど、会社の急成長を成し遂げています。
ビルメンテナンス業以外にも、マンション賃貸管理業、不動産業、派遣業、ゴルフ事業、ホテル事業など、事業領域を拡大して現在に至ります。

当グループは、ビルメンテナンスの会社だけでも約1,100人の社員を抱えていますが、グループ全体の社員数も年々増加しており、会社の規模も拡大し続けています。
中務稔也会長は、現在もグループ全体の会社経営に携わるとともに、ゴルフ事業を通じてシニアゴルファーや大会の応援を行うなど、スポーツ振興による社会貢献にも熱心に取り組んでいます。

サービスにかける社員の想い

株式会社ユニテックスのサービスにかける社員の想いや、顧客満足度向上の為の取り組みについてお聞きしました。

技術力を高めてお客様の期待に応えたい

担当者様
24時間監視センタ－の仕事は、夜間や休日だけでなく、台風や大雨、震災など、災害時に発生する停電や水が出ないといったトラブル時にも、お客様から迅速な対応が求められます。
大変な仕事ですが、対応を終えた後にはお客様からとても感謝して頂けることが多く、沢山の社員がお客様から感謝の声を頂いた経験を持っていますし、それを誇りに感じています。
やりがいがある仕事のため、多くの社員は、更に技術力を高め、お客様の期待に応えていきたいと思っています。

顧客満足度向上の為の取り組み

担当者様
お客様に満足して頂けるよう、会社の理念を常に忘れず、社員全員が実践していけるように取り組んでおります。
会社の成長とともに、人材の育成と更なる体制の充実を図り、日常のメンテナンス業務や管理業務の品質向上をはじめ、設備の故障や災害時のトラブルなどに迅速に対応できる体制の維持と技術力の向上に、今後も努力して取り組んでいきます。

社員からの評判

株式会社ユニテックスで働く社員からの評判として、働きがいや会社へ期待することをお聞きしました。

未経験者でも始めやすくスキルアップが図れる仕事

担当者様
日本中には様々な用途の建物があり、新しく建てられるもの、古くなり建て替えられるものなど、私たちのサービスを必要とする方たちが常に沢山おられます。
株式会社ユニテックスは設備、警備、清掃業務を行える総合管理体制を持ち、全国にも拠点を置いています。そして新規物件受注の営業にも力を入れ、常に成長を目指しています。

元々ビルメンテナンス業務は安定的な業種であり、安心して長く働ける仕事で、高齢の方でも続けていける仕事です。
特に警備や清掃業務は、社内の教育や指導を受けることで、初めての方でもできる仕事ですので、そういったところもやりがいに繋がっていると思います。
また、資格の多い業種でもあり、勉強して順に資格を取得していくなど、スキルアップを図りやすい仕事でもあるので、向上心のある社員は所有資格を増やしていくことにやりがいを感じている方も多いです。

会社に期待すること

担当者様
当社の社員は、会社の成長に期待し、やりがいのある働きやすい環境を求めていると思います。
高齢の社員も沢山在籍しているので、健康で長く働けることを期待している方がとても多いです。そのため、当社ではできるだけ長く働けるようにしています。

また、株式会社ユニテックスでは社内のゴルフ倶楽部を作っています。
特に定期採用で入社した若い方たちは、あまりスポーツ経験が無くても、先輩社員から誘われて入会することが多く、参加者は年々増えていっています。
最初の頃は大たたきのスコアですが、皆さん少しずつ上手になっていっています。

若手社員も多く参加するゴルフ倶楽部

担当者様
ゴルフをすることで、人との付き合い方やマナ－、礼節を学んでいる若手社員も多いように感じます。
世間では若い段階でゴルフを始める方は少ないですが、当社はグループでゴルフ場を持っていることもあり、援助して特別価格でプレーできるなど、経済的にもあまり大きな負担なく参加することができるのが喜んでもらえているようです。

高価な道具をそろえるのは大変ですが、先輩たちが後輩に道具を譲り、助け合っているのも微笑ましいです。
仕事だけでなく、楽しい人生を歩めるように考えながら働いている社員が増えていってくれていると感じています。

グループゴルフ場での大会開催実績

中務稔也さんはスポーツ振興による社会貢献にも積極的で、株式会社ユニテックスの社員も使用するグループゴルフ場では、主にシニア向けのプロゴルフ大会を開催しています。
その中でも、2023年9月に南紀白浜ゴルフ倶楽部で開催された「日本プロゴルフグランド・ゴールドシニア選手権大会ユニテックスＨＤカップ2023」を紹介します。

当大会は2023年9月29日から2日間にわたって開催された後、10月1日にはプロアマ大会も開催されました。
グランドの部は優勝賞金240万円（賞金総額1,200万円）をかけて60歳以上のプロゴルファー68名が競い合い、久保勝美選手が初の日本タイトルを獲得しました。

また、ゴールドの部は優勝賞金160万円（賞金総額800万円）をかけて68歳以上のプロゴルファー60名が競い合い、室田淳選手が優勝を飾っています。
68歳以上のゴールドの部には83歳の最年長選手が出場するなど、大盛況のうちに幕を閉じました。

株式会社ユニテックスの今後の展望

最後に、株式会社ユニテックスの今後の展望を取材し、本稿読者へのメッセージを頂きました。

時代の変化に応じた取り組みを実施

担当者様
当社はセキュリティの仕事もしており、人の侵入を感知するセンサ－や監視カメラを導入した機械警備を設立当初から行っていますが、時代とともにセンサ－やカメラなどのセキュリティ機器もどんどん進化しています。そのため、新しい機器を導入し提案していくことにも引き続き取り組んでいます。

また、セキュリティ面だけでなく、ビルメンテナンスの分野でもロボットやAIを導入した業務改善、新しいサービスが生まれていくため、株式会社ユニテックスでも時代の変化に応じた取り組みを実施してまいります。

読者へのメッセージ

担当者様
株式会社ユニテックスが手掛けるビルメンテナンスのことを知っている方は、決して多くは無いと思います。
私たちはトータル的なメンテナンス業務を行っているので、個々の業務を行う専門家よりは浅い知識かも知れません。その変わりに広い知識を持っており、建物に関するすべてのことに精通し、より良いサービスを提供することを常に心がけて取り組んでいます。
そして、建物の安全と安心、快適性を提供し、災害などを含むトラブルが発生した時には、その復旧に全力で取り組みます。

当社では新卒・キャリア採用を実施しているため、建物に興味がある方や、困っている人を助けたり、喜ばれたりするような仕事に就きたいと思っている方は、是非やりがいのあるこの仕事に興味をお持ち頂けると嬉しいです。
また、建物を所有されている方や、運営管理に携わっておられる方は、当社のような会社があることをこの機会にお知り頂いて、興味がございましたらお問い合わせください。

株式会社ユニテックスのHP

まとめ

以上が、中務稔也さんや株式会社ユニテックスについて担当者様に取材した内容です。
中務稔也さんは会社員時代から高いスキルを有する人物として評判が高く、起業後も経験や持ち前の能力を活かして会社を着実に成長させてきた実績があります。
現在はビルメンテナンス業だけでなく、ゴルフ事業を通じたスポーツ振興にも積極的に取り組んでいるようですので、まだまだ現役で活躍されることでしょう。

また、株式会社ユニテックスはビル総合管理のスペシャリストとして、建物を安全で快適に利用するために欠かせない役割を担う会社です。
景気に左右されにくく、社会貢献度の高い仕事を探している方は株式会社ユニテックスへの入社を検討してみることをお勧めします。

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