株式会社Yoursとは?創業背景や強み/口コミ評判/今後の展望を徹底取材

株式会社Yoursは、東京都心の高層エリアにおいて10坪〜30坪程度の「狭小地」を専門に開発する不動産会社です。用地の仕入れから設計・施工・リーシング・売却までを一貫して手掛け、他社が敬遠しがちな小規模な土地の価値を最大化する独自のノウハウを強みとしています。

本稿では、株式会社Yoursの事業内容や強み・差別化ポイント、狭小地開発に着目した創業背景、事業を通じて大切にしている価値観、実際に取引を行った顧客からの口コミ評判、そして老朽化ビル再生や売上100億円を見据えた今後の展望までを、取材内容を交えて詳しく紹介します。

株式会社Yoursへの依頼を検討している方や、狭小地の活用・売却に関心のある方は、ぜひ最後までご覧ください。

※当コンテンツはアフィリエイト等を目的として、試供品または取材費をいただいて記事を掲載しています。

株式会社Yoursとは

株式会社Yoursは、都心部に眠る10坪から30坪程度の狭小地に特化した不動産ディベロッパーです。用地の仕入れから企画・設計・施工・テナントリーシング・販売までを一貫して手掛け、他社が敬遠しがちな小規模な土地を高収益な商業ビルへと生まれ変わらせています。

狭小地専門という希少なポジションを軸に、都市の未活用資産へ新たな価値を吹き込む存在として注目を集めている企業です。

ここからは同社の事業内容や強みについて、独自調査や取材の内容をもとに深掘りします。

事業内容

株式会社Yoursの事業内容は、大きく分けて商業ビル開発と住居系開発の2軸で構成されています。

会社概要ページでは、事業内容として「商業ビル及びマンションの開発・賃貸・管理」および「不動産の仲介・コンサルティング」が掲げられています。

建物竣工後に利用するテナント・入居者・購入者の満足度を高めたいという想いから、社名「Yours」が名付けられた点も同社の姿勢を象徴する要素です。

株式会社Yoursの強み・差別化ポイント

ここからは、同社の担当者へのインタビューを通じて、株式会社Yoursならではの強みや他社との差別化ポイントについて深掘りしていきます。

商業ビルの開発会社は数多くありますが、株式会社Yoursならではの強みや競合との差別化について教えてください。

当社が採用しているのは、業務範囲を思い切って絞り込み、高付加価値を追求する差別化集中戦略です。

手掛ける領域を商業ビルの狭小地開発に集中させることで、業界内で競合する相手を限定し、お客様に対しては希少性の高いプロダクトを提供できる体制を築いています。

実際、同じ戦略を採る会社は、業界内を見渡しても当社を含めて数社のみと認識しています。狭小地専門というポジションを深掘りしてきたからこそ、蓄積されるノウハウの厚みが違うと自負しています。

株式会社Yoursの創業背景

株式会社Yoursが狭小地専門というユニークなポジションに至ったのは、市場の隙間を見抜いた冷静な着眼と、事業を軌道に乗せるまでの試行錯誤があったからにほかなりません。

創業のきっかけから、現在の一貫体制を築くまでの歩みを伺いました。

狭小地の可能性に着目し創業

株式会社Yoursが創業に至った経緯について、どのような発見や問題意識が起点になっていたのかを教えてください。

きっかけは、ビル開発用地の仕入れを進めていた際に気づいた、都心部特有の土地事情でした。

10〜30坪ほどの小規模な土地、いわゆる狭小地が驚くほど多く点在していたのです。駅によっては、エリア内の土地の8割以上が狭小地で構成されているケースもあり、大規模開発に適したまとまった用地は本当に限られていました。

一方で、大型案件は大手ディベロッパーが次々と手掛けていく反面、狭小地に関しては開発を担う事業者がほとんどいませんでした。結果として、土地所有者様が有効活用や売却先に困っているケースを何度も目にしてきました。

そんな状況を見て「狭小地だけでも価値ある収益不動産を開発できるのではないか」という発想が生まれ、狭小地専門の不動産ディベロッパーとして事業を立ち上げました。

今では、都心部の流動化しづらい小規模な土地を高収益な商業ビルへと開発し、市場へ新たな価値を届けることを使命として事業を展開しています。

内製化で狭小地開発の強みを確立

株式会社Yoursは開発プロセスの多くを自社で担っていると伺いました。内製化を進めた経緯や、切り替えによってどんな変化があったのかをお聞かせください。

創業当初は、設計・建設・テナントリーシングを外部にすべて委託していました。ただ、その体制では思うようにプロジェクトが回らない場面が数多くありました。

開発スケジュールの遅延、関係者との意思疎通の不足、建設工事の停滞、計画通りに進まない工程管理といった課題が積み重なっていったのです。

当社では課題を根本から解決するために、建設機能を中心に事業の内製化を推進してきました。現在では、設計の一部を除いて開発プロセスを自社でコントロールできる体制まで整えています。

内製化の効果は明確に現れており、開発スピードの向上、品質管理の徹底、原価管理の精度向上、社内での迅速な意思決定、安定したプロジェクト推進といった成果につながっています。

こうした取り組みにより、狭小地開発における競争優位性を確立しました。

株式会社Yoursが狭小地開発で大切にしていること

狭小地という難易度の高い領域で成果を出し続けるには、独自の判断基準や仕事への向き合い方が欠かせません。

株式会社Yoursが日々の開発現場で貫いている3つの価値観について、詳しく話を聞きました。

圧倒的な意思決定スピード

株式会社Yoursの競争力を語るうえで欠かせないのが、意思決定の速さだと伺いました。実際にはどれくらいのスピード感で案件を判断されているのでしょうか。

当社が最も重視しているのは、案件情報を入手してから購入を決定するまでの速さです。

一般的な不動産会社であれば、社内稟議や意思決定に数週間を要するケースも珍しくありません。当社では案件によっては数時間、遅くとも1日以内に購入の判断を下せる体制を整えています。

このスピードを支えているのは、組織を必要最小限までスリム化し、現場に権限を持たせる運営体制です。狭小地は情報が市場に出てから短期間で成約するケースが多く、判断の遅れがそのまま機会損失につながる領域です。

素早い判断力こそが当社の競争力の源泉であり、今後も誰にも負けない強みだと考えています。

狭小地開発への徹底したこだわり

「狭小地専門ディベロッパー」として、株式会社Yoursが特に大切にされている姿勢について教えてください。

「狭小地専門ディベロッパー」と看板を掲げている以上、誰よりも小さな土地を開発し、可能性を広げていきたいという想いを持ち続けています。

過去には9坪という極めて小さな土地の開発実績もあり、狭小地ならではの企画力・設計力・施工力を鍛え上げてきました。

これからも、他社では開発が難しいと敬遠される土地にも積極的に挑み、狭小地開発のリーディングカンパニーとして市場を牽引していきたいと考えています。

関わるすべての人との信頼関係を重視

事業を展開されるうえで、関係者との関わり方についてどのような姿勢を大切にされているのかをお聞かせください。

株式会社Yoursは、単に利益を追い求めるだけの会社ではありたくないと考えています。事業に関わるすべての方々が満足できる仕事をしたい、というのが根底にある想いです。

当社では社内スタッフはもちろん、協力会社・設計事務所・建設会社・不動産仲介会社・土地を売却いただく売主様、完成した物件をご購入いただくお客様まで、あらゆる関係者との信頼関係を何より大切にしています。

「Yoursと仕事をして良かった」と感じていただける関係を一つずつ積み重ねていくことが、結果として良質な開発と長期的な企業価値の向上に結びついていくと信じています。

株式会社Yoursの口コミ評判

株式会社Yoursの実力を測るうえで欠かせないのが、実際に取引をした方々からの声です。

売主・仲介事業者・投資家それぞれの立場から寄せられた具体的なエピソードを通じて、同社がどのような価値を提供してきたのかを見ていきます。

売れないと思っていた狭小地が、納得できる価格で売却できた

小規模な土地の売却に難航していたオーナーが、株式会社Yoursとの出会いによって希望に近い条件で成約に至った事例です。

出口が見えなかった土地に、新たな価値を見出してくれた

専門性を持つ買い手の存在が、不動産会社の仕入れリスクを軽減している構図が伝わってくる事例です。

将来の資産価値まで考えた相続対策として最適だった

この口コミからは、資産価値の維持・向上を重視する層にとって、駅前狭小地の商業ビルが有効な選択肢となり得ることが裏付けられます。

株式会社Yoursの口コミ評判まとめ

3つの事例に共通しているのは、株式会社Yoursが狭小地という特殊な市場で他社にはない価値を生み出している点です。置かれた立場はそれぞれ違うにもかかわらず、いずれのケースでも同社の専門性が課題解決につながっていました。

狭小地に対する深い理解と、迅速な判断力、そして開発後の資産価値まで見通す設計力が、多様な顧客ニーズへ的確に応える基盤となっていることが読み取れます。

口コミへの向き合い方と顧客満足度向上の取り組み

顧客から寄せられた声にどう応え、日々の品質にどう反映していくかは、企業の信頼性を測るうえで重要な指標です。

株式会社Yoursが口コミや問い合わせに対してどのようなスタンスで向き合い、どのような改善活動を続けているのかを担当者に伺いました。

口コミ・問い合わせへの真摯な対応

株式会社Yoursでは、ホームページ経由の問い合わせや口コミに対して、社内でどのような体制で対応されているのでしょうか。

ホームページからお問い合わせをいただいた際には、内容に応じて社内の担当部署が速やかに確認を行い、迅速かつ丁寧なレスポンスを心がけています。窓口を放置しないという基本姿勢を、日常の運用として徹底しているところです。

現時点では、重大なネガティブ口コミやクレームは発生していませんが、決して慢心することなく、お客様からいただくご意見やご要望を真摯に受け止め、必要に応じて改善策を講じていく方針を貫いています。

今後もお客様との信頼関係を大切にしながら、誠実な対応を継続することで、企業としての信頼性向上に努めていきたいと考えています。

顧客満足度向上に向けた品質改善の取り組み

顧客満足度を高めていくために、株式会社Yoursでは日常的にどのような取り組みを進められているのかお聞かせください。

当社の事業は、制度上は不動産開発・建設業に分類されますが、建物を企画・設計・施工したうえで商品として市場に提供するという意味では「ものづくり」の事業でもあると捉えています。
だからこそ、顧客満足度を高めていくには、ものづくりの基本である設計・建設・品質管理の体制強化が欠かせないと考え、日々改善を積み重ねています。

具体的に重視しているのは、案件ごとに最適な設計・建築計画がなされているかの確認、建設工程における品質管理・原価管理・工程管理の徹底、社内人員の増強による開発体制の強化、完成後のアフターフォロー体制の整備、そして外部からの評価・信頼性向上を目的としたISO取得などの検討といった観点です。

単に不動産を開発して販売するだけで終わらせず、長期的に安心して保有・利用していただける品質の高い商業ビルを提供することを大切にしています。

今後も狭小地開発の専門性をさらに深めながら、設計・建設・アフター対応まで一貫した品質向上に取り組んでいきます。

株式会社Yoursの今後の展望

狭小地開発というニッチな市場で確かな実績を積み上げてきた株式会社Yoursは、次のステージへ向けた新たな挑戦にも着手しています。

老朽化ビルの再生を視野に入れた新規事業構想と、売上100億円規模を見据えた成長戦略について伺いました。

老朽化ビル再生を見据えた新規事業の構想

株式会社Yoursでは、新たな事業領域への展開も検討されていると伺いました。どのような構想をお持ちなのかお聞かせください。

現在計画しているのは、これまで自社開発案件の内部機能として蓄積してきた知見を、都市部の狭小立地に建つ既存ビルのオーナー様へサービスとして提供する新規事業です。

老朽化してしまったビルを再生し、稼働し続けるビルへと転換していく取り組みとして、事業化を進めていきたいと考えています。

自社案件で磨いてきた企画・設計・施工・リーシングのノウハウを外部提供の形へ広げていくことで、狭小地に建つ既存ストックの価値向上にも貢献できるはずです。都心部で眠っている資産を再稼働させる新たな道筋として、期待をかけている構想です。

売上100億円を目指す成長戦略と今後のビジョン

株式会社Yoursが中長期的に描いている成長イメージと、その先にあるビジョンについて教えてください。

当社は、今後3〜5年で売上高100億円規模の企業となることを目標に掲げています。

企業が持続的に成長していくためには、「事業性」と「社会貢献性」の両立が不可欠だと考えています。

売上や利益の追求だけに終始するのではなく、都心部の未活用資産を有効活用すること、土地所有者様の課題を解決すること、投資家へ価値ある収益不動産を提供すること、地域の活性化に貢献することを通じて、社会に必要とされる企業であり続けたいという想いを大切にしています。

今後も「自分たちの事業は誰の役に立っているのか」という視点を常に持ちながら、専門性のさらなる向上・人材育成・組織力の強化を進め、狭小地開発のリーディングカンパニーとして持続的な成長を目指していきます。

まとめ

以上が、株式会社Yoursのサービスや評判などについて取材した内容です。

同社は、10坪から30坪程度の狭小地を専門に手掛ける不動産ディベロッパーであり、都心部に眠る未活用の小規模な土地を高収益な商業ビルへと生まれ変わらせる事業を展開しています。

創業以来、建設機能を中心とした内製化を進め、用地仕入れから企画・設計・施工・リーシング・販売までを一貫対応できる体制を築き上げてきました。
数時間以内で購入判断を下す意思決定スピード、9坪クラスまで手掛ける狭小地への徹底したこだわり、関係者すべてとの信頼関係を重視する姿勢は、寄せられた口コミからも高く評価されています。

「小さな土地から大きな未来へ」という理念を掲げ、老朽化ビル再生の新規事業や売上100億円規模への成長を見据える株式会社Yoursは、狭小地開発のリーディングカンパニーとして、都心の眠れる資産に新たな価値を吹き込み続ける企業です。

会社概要