知るカンパニー | 知って転換、知恵メディア。【公式サイト】

NSアセットマネジメントの怪しい評判を覆す企業努力!セミナー情報紹介!

最終更新日:2021-12-24
NSアセットマネジメントの怪しい評判を覆す企業努力!セミナー情報紹介!

NSアセットマネジメントは、主にセミナーやコンサルティングを通して不動産投資家の育成を行っている会社です。
社員の大半が不動産投資家として幅広い知識を有しており、NSアセットマネジメントにはあらゆる投資法に対する知見が集約されていると口コミでも評判です。

しかし、ネット上には怪しい会社なのではないかといった評判や口コミが散見されるのも事実であり、本稿では実際に社員の方から口コミや評判をどう捉えているのか、対応策まで取材しました。

また、NSアセットマネジメントについて、創業の目的、事業内容、サービスにかける社員の想い、社員からの評判、顧客満足度向上のための企業努力、新たに始動するサービスなどについても取材を行い、加えてセミナー情報やプログラム参加者の口コミ評判もまとめて紹介していきます。

この記事でわかること
  • NSアセットマネジメントについて
  • 再建築不可物件の建築実現プログラムの内容
  • NSアセットマネジメントの評判
  • 怪しい噂や批判的な口コミに対する対応
  • セミナー参加費・開催情報
  • 新コンサルプログラムについて

NSアセットマネジメントとは

NSアセットマネジメントのロゴ

NSアセットマネジメントとは、20代で家賃年収1億円を稼いだ不動産投資家である藤山大二郎氏が立ち上げた、不動産投資家による不動産投資家の為の不動産投資コンサルティングを行う会社です。
不動産投資で「クリアな業界をツクル」「挑戦できる人をツクル」「元気な日本をツクル」を基本方針に掲げ、不動産投資に誰もが挑戦できるようなクリアな業界に変えることを目指しています。

2016年に創業したベンチャー企業ですが、ジャスダック上場企業の株式会社アジアゲートホールディングスの子会社であり、信頼性の高い会社であるといえます。

最初に、NSアセットマネジメントを創業された目的や仕組み、ニーズについて担当者様に取材しました。

創業の目的は業界を変えるため

担当者様
NSアセットマネジメントは、弊社代表の藤山大二郎が2016年6月6日に創業した会社です。
藤山は元々20代で家賃年収1億を達成した不動産投資家ですが、20代後半までは普通の会社員でした。不動産投資を始めた当時、不動産業界は不透明で分かりづらいと感じることが多かったようです。
例えば、インターネットで公開されていない情報が多いことや、自分さえ儲かれば良いと考える業者が一定数いるということなど。

不動産投資を始めるにはぶつかる壁が多く、そんな業界自体を変えたい。クリアで明るい業界にしたい。不透明な部分を払拭し、知識と情報で競争できるような業界になれば、不動産投資を始める人も多くなり業界自体が活気付くのでは…と考えました。

創業メンバーほぼ全員が投資家

担当者様
また、弊社取締役の薩摩も22歳から不動産投資を行っており、藤山とは会社設立前から友人だったようです。薩摩も藤山の意見に賛同したことや、根本的に薩摩と藤山で投資のスタイルが違っていたことも良い効果を生むであろうと判断し、株式会社NSアセットマネジメントは誕生しました。
薩摩の他にも藤山の想いに突き動かされた投資家が集まり結成した会社なので、設立当初はほぼ全員が投資家でした。

NSアセットマネジメントの仕組み

担当者様
立ち上げ当初はメンバーがほぼ全員投資家でしたが、現在では社員の入れ替わりもあり、1/4程度が投資家となっています。

NSアセットマネジメントには、不動産投資家に向けたコンサルティングプログラムが3つあり、1つ目は「再建築不可物件の建築実現プログラム」、2つ目は「格安物件仕入れプログラム」、3つ目は「空き家再生投資プログラム」です。

3つとも扱う物件の種類は違うものの、少し”訳アリ”の物件を安く購入し、知識を武器に、時には法律家の協力を得て相場価格まで物件価値を上げ、キャピタルゲインやインカムゲインを得るというスキームです。

自己資金でも挑戦できる物件あり

担当者様
物件にもよりますが、自己資金でも十分挑戦できる価格帯なので、融資が引きづらい初心者の方の自己資金作りや、債務超過で融資が頭打ちになってしまっている不動産投資家の方が取り組むのにぴったりの内容となっています。
プログラムに参加いただいたコンサル生の方が購入する物件を自社で仕入れており、物件のご紹介を定期的に行っている他、コンサル生の方がご自分で探してきた物件に対するアドバイスも行っております。

どんな不動産投資家からニーズがあるのか

担当者様
NSアセットマネジメントのコンサルティングプログラムは、とくに下記のような不動産投資家の方からニーズがあります。
また、このようなニーズをお持ちの方々にサービスをご提供したいと思っております。

こんな方におすすめ 

  • 融資を引きたくても引けない方(銀行から断られている方)
  • 自己資金を作りたい方
  • 大きな物件ではなく小さな物件を活用したい方
  • 自己資金はあるが、買いたい物件が見つからない方
  • 他の投資家が知らない新しい投資法を求めている方
  • ライバルの少ない市場で戦いたい方
  • 不動産投資を拡大していきたい人

NSアセットマネジメントの事業内容

NSアセットマネジメントの事業内容

NSアセットマネジメントは、不動産投資コンサルティングや投資用物件のご紹介など、不動産投資に関する事業を展開しています。
また、以下WEBメディアの運営を行い、不動産投資家をサポートしています。

NSアセットマネジメントの運営メディア

  • クラウド型収益分析ツール「Re:Camp Gate」
  • オンライン学習プラットフォーム「Re:Camp WEBスクール」
  • 訳あり不動産買取サイト「ソクガイ」
  • 不動産投資を学ぶコンテンツメディア「不動産投資の学校」

ここでは、サービス誕生のきっかけや一番人気のコンサルティングプログラムについて担当者様にお聞きしました。

少額で行う不動産投資のニーズが高まったことがサービス誕生のきっかけに

担当者様
かぼちゃの馬車事件、皆さんはご存知でしょうか。
一時世間で話題となり、現在でも投資家の訴訟が続いている事件です。この事件をきっかけに、銀行の融資はかなり慎重になりました。
サラリーマンの場合、融資の最低ラインは年収1,000万、自己資金1,000万であるとよく言われています。
資金力のある人が融資を使い順調に不動産投資を拡大できる一方、借りられない人はいつまでも借りられない状況です。

また、不動産投資を始めたい初心者の方は多額の借金をして物件を買うことに抵抗がある方もいらっしゃいます。
このような事情もあり、融資を使わずに自己資金で買える物件のニーズが高まっていました。

ライバルが少ない再建築不可物件に着目

担当者様
当時は他の投資プログラムを運営していましたが、弊社のコンサル生やメルマガの読者からも、「小さな物件が買いたいのですが、紹介してもらえませんか」といった声を非常にたくさん頂いていました。
コンサル生に紹介する物件としてはイマイチだとスルーしていた再建築不可物件ですが、ある日再建築が出来るものと出来ないものがあることに気づいたのです。

誰から見ても良い物件は資金力のある投資家が秒で買い付けを入れて買っていってしまいます。
ライバルが少なく、さらに融資が引きづらい投資家たちが自己資金でも出来る投資法を、とスキーム化させたものが「再建築不可物件の建築実現プログラム」です。

一番人気のコンサルティングプログラム

担当者様
NSアセットマネジメントで今一番会員数の多いプログラムが、再建築不可物件の建築実現プログラムです。

再建築不可物件とは、名前の通り法的に建て直しが出来ない物件のことを指します。普通の土地に比べて制限が多く、活用のしづらさから不動産投資家には敬遠されやすい物件です。しかし、その分周辺の相場価格よりは値段が低くなるので購入はしやすいというメリットがあります。

この再建築不可物件、実はある条件の物件であれば、法的な手続きを経て再建築が可能になることをご存知ですか?
再建築可能になれば普通に建て直しが出来るので、相場同等の価格帯で売却することが出来るのです。

投資家に敬遠されやすい再建築不可物件で利益を出す

担当者様
購入した時の価格と売却する時の価格の差で利益を出して頂く「再建築不可物件の建築実現プログラム」のコンサルティングの具体的な内容は、再建築可能にするまでのサポート、物件の紹介、コンサル生の方が自分でお探しになった物件のアドバイスがメインとなります。

必ずすべての物件が再建築可能になるわけではないのですが、弊社のコンサルタントが物件を調査し、どのくらいの確率で再建築可能になりやすそうかを判断、再建築可能に出来る可能性が高いと評価したもので再建築できなかった物件は1件もありません。

NSアセットマネジメントの口コミ評判

NSアセットマネジメントの口コミ評判

NSアセットマネジメントのセミナーやコンサルプログラム参加者の口コミ評判を調査しましたので、紹介します。

面白いスキームのプログラム

きっかけはネット広告を見たことで、法的瑕疵物件の購入方法について知りたかったため、セミナーに参加しました。元々訳アリ物件が好きなので、法的瑕疵プログラムは面白そうなスキームだと思いました。
プログラム参加後、購入したのは法的瑕疵物件ではなかったのですが、売りに出してから半年くらいで売れて、利益は1,000万円近いです。
ただ、利回りの高い物件だったので持っていても悪くなかったと思います。

NSアセットマネジメントの「法的瑕疵」や「再建築不可」などといった訳アリ物件に関する内容に興味を持ってセミナーに参加される不動産投資家は多いようです。
また、プログラムに参加してから実際に不動産投資で利益を出せている人がいることから、NSアセットマネジメントのサービスは詐欺ではないことが分かります。

申込前のやり取りに不安を感じたが…

セミナーで具体的な説明を受けられたので、自分にも実現できそうな印象を受けました。
大きな額を支払うプログラムの申込前のやりとりがメールだけだったことに不安を感じましたが、参加後はメールやLINEなどのレスポンスがかなり早くて安心できました。
サポートの面では、具体的なアドバイスをもらえたのでとても勉強になりました。弁護士からのレビューもすごく為になります。

セミナー後の面談はあるものの、申込みの際のやりとりはメールとなるようで、安いとはいえない金額の参加費を支払うことに不安を感じてしまった人もいるようです。
しかし、その後連絡が途絶えてしまうことはなく、しっかりサポートを受けられたことからNSアセットマネジメントを高く評価していました。

投資家育成プログラムとして高評価

私自身、投資は知識が金になるという基本理念を持っていますので、NSアセットマネジメントのプログラムは投資家育成プログラムとしてよくできていると思っています。
法律の知識が身に付くのと、登記簿謄本が読めるようになりたいという理由と、不動産投資に強い弁護士とのコネクションができる点に惹かれてプログラムを申し込みました。
プログラム内で法人設立もでき、不動産専門の税理士も紹介してもらえて、申し込んだ時の目標以上の成果を上げることができています。

NSアセットマネジメントのコンサルティングプログラムは、ただ不動産投資家になりたい人だけではなく、不動産に関する法律等の知識の習得を考えている人にもおすすめです。
プログラムに参加したことで、登記簿謄本が読めるようになり、内容証明も自分で書けるようになった投資家からは、コンサル料以上の知識を習得できたと評判です。

NSアセットマネジメントの口コミ評判まとめ

NSアセットマネジメントのセミナーやコンサルプログラム参加者の口コミ評判を調査したところ、訳アリ物件をテーマにしたセミナーやコンサルティングに興味を持ったり面白さを感じたりしている人が多い印象を受けました。

セミナー受講後、すぐにはプログラムに入会されなかった参加者も多いですが、受講内容は分かりやすいと評判で、個人資金が貯まったら入会したいと思っている人も多数いるようです。
また、プログラムに参加した際には、先輩不動産投資家でもあるNSアセットマネジメント社員からアドバイスを受けられるだけでなく、弁護士や司法書士といった専門家に質問ができることも評判でした。

被害者の会Twitterアカウントについて

NSアセットマネジメントの被害者の会Twitter

Twitterには「NSアセットマネジメント被害者の会」というアカウントがあり、不安に感じてしまう方もいるかと思います。しかし、Twitterアカウントに関しては2020年12月から更新が確認されておらず、このアカウントそのものが悪質な嫌がらせである可能性が高いです。

このような口コミや評判をNSアセットマネジメントではどのように捉え、対応されているのかお聞きしました。

ポジティブな口コミは社員のモチベーションアップに

担当者様
ポジティブでもネガティブでも、口コミはありがたいと思っています。そもそも興味を持たれなければ口コミすらされないと思うので、一度でも興味を持っていただいたことがありがたいです。
その上で、ポジティブな意見は、誰かしらその要因を作ってくれた人が社内にいるので、その人にフィードバックするなどして、社員のモチベーションアップに繋げています。

ネガティブな口コミにも感謝し更なる成長を目指す

担当者様
ネガティブな口コミに関しては、なぜそのような意見があるのかを会社全体で考えるきっかけをくださっていることに感謝しかありません。
嫌だと思うことがあっても何も意見を発信せず、無言で離れていくことが多いと思うのですが、それを発信してくださるわけですから、改善の機会を頂いているのだと考えます。

弊社側の体制がうまく稼働し、社員一人一人がお客様のことを考えた配慮のある動きが出来ればネガティブな口コミは減っていくと思います。ネガティブな口コミをゼロにするには、NSアセットマネジメントの社員全員の成長が必要だと認識しています。

公式Twitterアカウントの作成

担当者様
弊社のネガティブな口コミの一つにTwitterでの評判があります。
Twitterに関しては、今まで弊社代表の藤山の公式アカウントはあったものの、NSアセットマネジメントとしての公式アカウントは無かった為、新たに作成しました。
おそらく公式が無いからこそ、噂のようなネガティブな口コミがあったのだと思います。

公式を作成してからはネガティブなツイートが新たに発信されることはなくなりました。
また、弊社の実態がわかるような透明性のある発信を心がけており、社内の風景や、物件仕入れの担当が外回り先で撮った写真、ご来社いただいたお客様から頂いたものなど親近感の湧く内容を最低でも1日1ツイートしており、フォローしてくださっている方には積極的に話しかけ、交流するように努めています。

NSアセットマネジメントのサービスにかける社員の想いや評判

NSアセットマネジメントのサービスにかける社員の想いや評判

NSアセットマネジメントが提供しているサービスにかける社員の想いや、会社に対する社員からの評判についてお聞きしました。

不動産を買いたいのに買えない方が多い現状

担当者様
不動産を買いたいのに融資がおりず買えない、という方は実に多いです。不動産投資は融資を使うにしても頭金がある程度必要なので、2棟3棟と買っていくうちに自己資金がなくなっていってしまうんですね。

気づいたら自己資本比率がかなり低くなってしまい、銀行からお金を借りたくても借りられない。そんな状況で目標到達ができない方を沢山見てきました。

不動産投資を拡大したいという想い

担当者様
弊社の代表藤山も買い始めの頃に同じような経験があり、「本で読んだ通りにはうまくいかない」ということを痛感したようです。

私たちはそんな方々が投資規模を拡大し、投資開始時に掲げた目標を達成出来るようなコンサルティングプログラムを用意しています。

戦略なく、ただ単に安い物件を買うだけでは価値を上げて高い収益を出すことが難しいので、相場価格に価値を上げられる見込みのある物件を安く買って活用することで、属性が低くても、融資が引けなくても挑戦できる不動産投資として、不動産投資の拡大に役立てばと思っています。

提案しやすく社歴に関係なく評価してもらえる環境

担当者様
弊社では、立場や年齢、役職に関わらず、会社の成長を考えた提案があれば誰でも発信ができ、それを受け入れ、評価してもらえる環境であることに働きがいを感じている人が多い印象です。

仕事にやりがいと熱意をもって取り組んでいれば、改善点はおのずと見えてくるものです。年功序列のような会社だとなかなか意見を言えなかったりすることもあると思いますが、NSアセットマネジメントは周りに対しての発言やリーダーシップを評価される環境なので、自分の意志を持って働くことで会社と共に自分自身も成長することができ、やりがいを感じます。

また、個人の頑張りが評価されるスピードが速いという点もやりがいを感じる一因となっているようです。
現在部長の者も、入社から約4ヶ月でマネージャーに抜擢されるなど、社歴の長さではなく個人の実力によって役職やポジションを与えてもらえる環境です。頑張りが評価されやすいので、向上心のある人はよりやる気になります。

今後の会社発展への期待

担当者様
NSアセットマネジメントでは、社員が自ら発信し「やりたい!」と言ったことは前向きに取り組ませてもらえるところや、それでいてアジアゲートホールディングスという上場会社が親会社に入っているということで会社の仕組みがしっかりと整ってきていること。この2点に、今後の会社発展への期待感を持っている社員は多いのではないかと感じます。

代表の藤山自身が「誰が発言したか」よりも「どんな発言をしたか」を重要視してくれるので、社員が誰でも素直に思ったことを言いやすく、リーダーシップを発揮しやすい環境です。

親会社は上場会社であるアジアゲートホールディングス

担当者様
こんなことを改善したらもっと会社が良くなるな、と思うことを、「どのように改善するのか(具体的な施策)」をセットで考えて発信することで、意見を前向きに拾ってくれたり、違う意見を持つ人から別角度の意見が入ったりします。

会社の仕組みを作っていける人が評価される社風なので、意欲的に自ら考え働きかけることで会社も自分も成長していくことを感じられ、やりがいも生まれます。
また、アジアゲートホールディングスの子会社になったことで会社の制度や仕組みはどんどん整ってきており、会社として守られている安心感が得られ、今後ますます発展していくことが期待できる環境です。

顧客満足向上のための取り組みや努力

顧客満足向上のための取り組みや努力

顧客の満足度を向上するために、NSアセットマネジメントではどのような取り組みや企業努力をしているのかお聞きしました。

3つの柱で行う物件の仕入れ

担当者様
コンサルティングプログラムに入会頂いた方には、そのコンサルティング内容に合わせた物件のご紹介をしています。
この物件の仕入れが結構大変でして、仕入れの営業が毎日不動産会社を1件1件まわって地道に関係性を築き、物件を紹介してもらっています。

その他にも、物件の仕入れのテレアポ部隊が不動産会社に電話し、電話で関係性を築いて物件を紹介してもらう方法や、NSアセットマネジメントが運営しているソクガイ.jpという不動産買取サイトにて物件の買取を行う方法といった、3つの柱で仕入れを行っています。

物件紹介を受けられる

担当者様
NSアセットマネジメントでは、訳アリな物件を活用する投資法のコンサルティングを行っているので、紹介する物件も訳アリな物件です。

コンサル生の方自身にも自主的に物件探しをしてもらうスタンスではあるものの、どんな物件を探せばよいのかわからず苦戦してしまう方からすると、弊社の紹介物件を買う方が安心でしょう。

コンサル生のサポートにリソースを割く

担当者様
また、コンサル生の方の連絡をすぐに確認し、お返事ができるよう、一人一人に対しLINEグループを作成、弊社のコンサルタントが複数人グループに参加し、サポートをしています。

コンサル生の方が弊社に対し望むことはコンサル内容通りの物件を購入し、活用し、利益を出すことです。コンサル生の方が自力で物件探しを行う時の指標にできそうな物件を1件でも多くご紹介し、ご自分でも物件を探し出す力を身につけていただき、最終的に利益を得ていただく。この為にコンサルタントをはじめ多くのリソースを割いて努力しています。

NSアセットマネジメントのセミナー情報

NSアセットマネジメントのセミナー情報

NSアセットマネジメントでは月に数回、独自のノウハウを用いた投資法を公開するセミナーを主にオンラインにて開催しています。
セミナー参加費用は無料で、年間4,000名以上、累計15,000名以上の方がセミナーに参加しています。

NSアセットマネジメントのセミナー情報
セミナーを行う 代表取締役 藤山大二郎氏

開催情報はNSアセットマネジメントが運営する公式サイトのお知らせから確認することができ、平日の夜または土日祝日の昼間の開催となることが多いため、平日の日中は働いているサラリーマンでも参加しやすいです。
セミナーによってテーマや講師が異なるため、気になるテーマがあったら参加してみるのも良いでしょう。

セミナー開催情報

新たに始動するサービス

すでに3つのコンサルプログラムの実施や不動産投資に関するWEBメディアを運営しているNSアセットマネジメントですが、新たに始動する予定のサービスはあるのかお聞きしました。
また、取材の最後に担当者様より一言いただいています。

不動産投資未経験者のためのコンサルプログラム始動

担当者様
2021年11月21日(日)から不動産投資未経験の方が銀行融資の引き方などを一から学べる、新しい不動産投資コンサルプログラムを始動しました。
弊社では今まで少額でも始められる訳アリ物件を活用した投資法をご紹介し、その投資法を成功させる為のサポートを行ってきましたが、まだ投資をしたことがない、銀行に電話を掛けたことすらないような方にとっては少しハードルが高かったのではないかと思います。

今回新たに始まるプログラムでは、手取り足取り、一から不動産投資を始めるサポートをさせて頂きます。
最初の面談で一人一人の属性をヒアリングし、どんな銀行で融資が引けそうかを確認。いくらくらいの物件をいつ頃購入するかなど、不動産投資拡大スケジュールを作成し、そのスケジュールに沿って購入、売却を行います。
不動産投資を一人で進めていくことに不安がある方が、安心して投資を始められるような内容となっております。

公式LINEも要チェック

担当者様
最後となりますが、不動産投資に興味がある方や、投資規模を拡大していきたい方にとって役に立つ情報を公式LINEでも発信していますので、ぜひ登録してください。

NSアセットマネジメント 公式LINE

まとめ

以上、NSアセットマネジメント社員の方に取材した内容でした。

今回の取材からは、NSアセットマネジメントの企業努力や社員たちの強い想いが感じられました。

また、実際にセミナーやコンサルティングプログラムに参加されている方からの評判は良く、サービスの質の高さが伺えます。

訳アリ物件の不動産投資に興味がある人や投資知識を習得したい人は、評判の真相を自分自身で確かめるためにも、無料セミナーに参加してみると良いでしょう。

会社概要

会社名株式会社NSアセットマネジメント
所在地〒107-0051 東京都港区元赤坂1丁目5-7
ラ・ベリテAKASAKA 7F
電話番号TEL:03-6385-4197/FAX:03-6804-6315
創業2016年6月6日
設立2020年4月17日
従業員数28名(2020年10月時点)
事業内容WEBメディア「不動産投資の学校.com」運営
訳あり不動産マッチングサイト「ソクガイ.jp」運営
不動産投資コンサルティング事業「Re:Camp Premium」運営
不動産投資スクール事業「Re:Camp WEB スクール」運営
不動産売買仲介業
宅建番号東京都知事(1)第105278号
公式HPhttps://nsam.jp/

この記事は参考になりましたか?

0
2021-12-24185
Return Top