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シーズクリエイト(株)の物件は外国人/高所得層に評判絶大!強みや特徴とは?

最終更新日:2020-02-19
シーズクリエイト(株)の物件は外国人/高所得層に評判絶大!強みや特徴とは?

シーズクリエイトは、1999年に創業した渋谷に本社を構える不動産会社。

東京圏にて、マンション開発やリフォーム・リノベーションなどの不動産事業を行っています。

ここでは、そんなシーズクリエイトの特徴や事業内容、主な顧客層などについて調査。

社員の方にも直接聞き取りを行いました。

「都内の素敵なマンションを知りたい!」「良い収益不動産を探している!」などといった人はぜひ参考にしてください!

渋谷区に本社を構える「シーズクリエイト(株)」

シーズクリエイトのシーズリンクス赤坂外観画像
シーズリンクス赤坂

「人に、地球に、未来にやさしい。」をコンセプトに不動産関連事業を行っている会社。

不動産再生ビジネス、資産運用型マンションの開発・販売、マンション分譲事業、ホームエージェントクラブなど不動産に関するさまざまなビジネスを行っています。

特に収益性に富んだ資産運用型マンションC’s LINQS(シーズリンクス)シリーズ」は好評を博しており、都内19カ所で開発されています。

東京都渋谷区の本社を拠点に、都内を中心に人々と環境の両者に優しいマンション等の不動産開発に努めています。

シーズクリエイトの沿革を簡単に解説

1999年7月、東京都新宿区にリビングクリエイト株式会社を設立。

2000年9月に同社は社名をシーズクリエイト株式会社に変更。同時に本社も渋谷区桜丘町に移転されました。

2001年より、自社のブランドマンションの分譲事業をスタートし、「シーズガーデンシリーズ」第1号として、「シーズガーデン国立」が販売されました。

同年6月、「シーズスクエアシリーズ」の第1号として、「シーズスクエア菊川」を発売。

2002年12月には、武蔵野エリアで初めての次世代型オール電化(環境共生型)マンション「シーズガーデン国分寺」を発売。

2003年7月には、「シーズクロノスシリーズ」第1号として「シーズクロノス新宿戸山」を発売します。

2005年3月には、「祐天寺プロジェクト」と呼ばれる不動産流通化事業の第1号物件の開発を開始。

2006年5月には、インテリア家具等の販売を行う100%子会社である「シーズマナーナ株式会社」を設立します。

2009年4月、買取再販事業を開始。同時に、LOHAS&DESIGNリフォームサイトを開設しています。10月には、リノベーション事業をスタート。「シーズリカルドシリーズ」第1号物件として、「シーズリカルド幡ヶ谷」を発売します。

2010年1月には戸建て分業事業を開始。

2011年11月、賃貸マンションの分譲化事業をスタート。

2014年7月には投資用賃貸アパート「シルクメゾンシリーズ」第1号物件「シルクメゾン小岩」を、9月には投資用賃貸マンション「リンクスシリーズ」第1号物件「リンクス沼袋」を発売。

2016年6月には、新築分譲マンション「シーズクロノス蒲田」を販売開始。

2017年5月には、不動産マッチングサイト「ホームエージェントクラブ」を開設します。

2019年には、「C’s LINQS(シーズリンクス)シリーズ」最新のシーズリンクス新代田が完成。ロケーションや設備、外観などの良さから注目を集めています。

ニーズ毎に対応可能な事業

シーズクリエイトは不動産に関するさまざまな事業を行っている会社です。
主に、以下のニーズに対応することができます。

①リノベーションマンションを買える

シーズクリエイトのリノベーション4スタイル

シーズクリエイトではリノベーションマンションの購入が可能。
良質なマンションを一棟丸ごとリニューアルした、“リスタイルレジデンス”とシーズクリエイトでは呼ばれています。

シーズクリエイトでは、モノトーンを基調としたアート感あふれる“ニューヨークスタイル”、華やかさやきらびやかさ漂う個性的な“ミラノスタイル”、和の空間を実現した“和モダンスタイル”、木の温もりが感じられるナチュラルな“北欧スタイル”と4つの空間デザインを提案。
お客様は好きなスタイルのマンションを選ぶことができます。

現在、特に問い合わせが多いのがシーズクリエイトのリノベーション・ブランドである「リカルドシリーズ」

シーズクリエイトのリカルドシリーズ

リカルド(RECULD)には、RE<再生:RE>、CUL<文化:CULTURE>、D<夢:DREAM>といった意味が込められています。場所は、平和台、久我山、幡ヶ谷に建設されています。

②中古物件を探してリノベーションする

シーズクリエイトのリノベーション物件例

中古物件をリノベーションしてまるで新築のようにしたい!
そのようなお客様からの依頼に応えるためにできたのが“ホームエージェントクラブ”です。

ホームエージェントクラブでは、物件探しからリノベーションをお手伝い。
銀行、不動産会社、設計会社、施工会社、インテリア、アフターサービスといったすべてをワンストップサービスで提供してもらえるため、お客様は安心してリノベーションに取り組むことができます。

③新築分譲マンションを買える

新築分譲マンションの購入もできます。
徹底した顧客満足の姿勢を貫くシーズクリエイトだからこそ、購入してから何十年後もお客様に納得してもらえる新築分譲マンションを開発しています。

健康的で快適な空間づくりはもちろん、耐久性能・耐震性能にもこだわり、お客様の安心安全を厳守。

シーズクリエイトのシーズクロノス新宿戸山
シーズクロノス新宿戸山

分譲マンションの実績としては、「シーズクロノスシリーズ」(新宿戸山、蒲田など)、「シーズガーデンシリーズ」(武蔵境、多摩矢野口など)、「シーズリカルドシリーズ」(久我山、幡ヶ谷など)、「シーズスクエアシリーズ」(鶴見、板橋本町など)があります。

④投資用の物件を探せる

現在、売り出し中の“シーズリンクス新代田”をはじめ、数々の投資用不動産を販売しています。

シーズクリエイトの投資用物件は、居住性・機能性・収益性を伴ったハイクオリティなマンション。

資産運用型マンション「C’s LINQSシリーズ」は最新のシーズリンクス新代田を含め19棟あります。そのうち18棟は完売済みです。

シーズクリエイトのシーズリンクス新代田外観
シーズリンクス新代田

Livable(安心安全)、Investment(高利回り)、Quality(基本品質)、Supervision(管理体制)の頭文字を取った本シリーズ。

分譲マンションにも負けない高い居住性と機能性を備えているからこそ、優れた収益性を期待できます。

⑤自宅をリフォームする

住まいに対する不満や不安を解消するためのリフォーム事業も行っています。

上記の“ニューヨークスタイル”、“ミラノスタイル”、“和モダンスタイル”、“北欧スタイル”以外にも健康とデザイン性にこだわった「C’s LOHASリフォーム」を提案。

シーズクリエイトのロハススタイル

無垢フローリングの床、珪藻土の壁・天井、無垢建具といった厳選された天然素材でのリフォームを希望している人はぜひ相談してみてください。

またシーズクリエイトが提案しているのが地震大国日本ならではの耐震リフォーム。

各戸に対して耐震診断を実施
建物の状態や居住者・オーナーの要望などをまとめたうえで、提案・施工・監理・アフターサポートなどトータルサービスを提供しています。

顧客の30%ほどは外国人という事実!

シーズクリエイトのお客様の年齢層は高めだそう。
また3割近くが外国人というのも特徴です。
永住権取得者や日本法人勤務の外国人などが多いとのことです。

近年、訪日外国人の増加とともに、日本に移り住んだり、投資をしたりすることに興味を持っている外国人が増えています。

今後の展望が見込めるとして、日本で土地やマンションを購入する外国人が大勢いるのでしょう。

その他「高所得者層」などの顧客が多いのが特徴

ほかにも、共稼ぎのパワーカップル(ともに高収入のカップル)や早期リタイア者などもメインのお客様層。

シーズクリエイトでは居住性・機能性などに富んだ高品質のマンションや不動産を提供しています。
だからこそ、このような高所得層が魅力を覚えるのでしょう。

もちろんそれ以外の幅広い価格にも対応!?

だからといって、シーズクリエイトのマンションが必ずしも高価格帯というわけではありません。中には一般の会社員でも手が伸ばせそうな物件もあります。

シーズクリエイトはただ単に高所得者層に不動産を販売しているだけでなく、すべての人たちに環境や人々に優しいマンションに住んでもらいたいという願いを持っています。

だからこそ、オシャレで高機能でありながらもリーズナブルなマンション開発なども手掛けているのでしょう。

東京圏に特化していることが強み

シーズクリエイトの首都圏物件

またシーズクリエイトの不動産は東京圏に特化しています。
日本は人口減少が予想されていますが、その中で今後も住宅需要が見込めるのが東京です。

すでに東京への一極集中は始まっており、多くの地域において転入者より転出者が増える中、東京だけは毎年多くの転入者を受け入れています。

誰もが一度はあこがれる街、東京。
現在は日本人だけでなく、海外の人たちも東京という大都市に興味を抱いています。
今後もシーズクリエイトは「東京圏に住みたい!」という人たちのために、高機能・高品質の不動産を提供し続けていくのでしょう。

保証や検査には絶対の自信があるのも強み

シーズクリエイトの保証

シーズクリエイトでは厳格な検査体制・アフターサービス保証にも力を入れています。

リノベーションマンションでは、R1住宅適合基準、既存住宅瑕疵保険、シーズアフターサービス保証、安心R住宅調査報告書の4大安心保証付き。

また細かなチェックポイントを設けた自社検査、第三者機関実施のR1住宅適合検査、保険会社実施の既存住宅瑕疵保険現場検証、お客様によるチェックが行われる引き渡し検査といった4つの万全な検査体制を敷くことで、不具合やトラブルをなくしていきます。

まとめ

以上、シーズクリエイトについて調査しました。

シーズクリエイトは、創業した1999年から20年以上、不動産事業を行っています。
良質なマンションを東京圏にて開発して、都心で生活する人たちの憩いの空間を提供しています。

毎日過ごす家は誰だってこだわりたいもの。
だからこそ、シーズクリエイトでは居住性・機能性・デザイン性・健康性・耐震性・収益性などあらゆる側面から最適なマンション開発やリフォーム等を行っています。

社員の方も「お客様により満足していただけるマンション開発を行いたい」と話していました。

「都内にある素敵なマンションに住みたい!」「高収益が望める収益不動産がほしい!」といった人はシーズクリエイトに問い合わせてみるのもいいかもしれませんよ。

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