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アイ工務店は大丈夫?坪単価や仕様と評判口コミを総まとめ調査

最終更新日:2021-10-05
アイ工務店は大丈夫?坪単価や仕様と評判口コミを総まとめ調査

アイ工務店とは、関西を中心に北関東から九州まで、約140もの展示場を展開する口コミでも評判なハウスメーカーです。

アイ工務店は2010年に設立された新興企業であり、「大きな金額が動く、家づくりをお任せして大丈夫かな?」と足踏みしてしまうかもしれませんが、アイ工務店は自由設計で坪単価が安くリーズナブル、断熱性や気密性、耐震性といった機能・性能面が多くのユーザーに評価され、日本一の売上高成長率を記録している、信頼の置ける会社なのです。

本稿では、家の仕様などの具体的な情報や、家を建てた人たちの評判や口コミを紹介し、アイ工務店が人気を集めている理由について迫ってみたいと思います。

この記事で分かること
  • アイ工務店は住宅会社売上高成長率第1位
  • アイ工務店を利用したお客様の評判・口コミ
  • アイ工務店の仕様/構造/性能は耐震や耐久性に優れ、コストも低い
  • 大手よりも30~40%も安くなっている坪単価
  • 商品では自由設計の木造注文住宅「Ees」が人気
  • アイ工務店は品質やローコスト、アフターサービスなどが他社よりも優れる
  • アイ工務店が大丈夫だと言い切れる理由
  • 展示場の特色やイベント、予約方法について

アイ工務店とは

アイ工務店とは

アイ工務店とは、本社を大阪市に構え、関西を中心に日本の幅広い地域で営業活動を行っている、ハウスメーカーです。

2010年7月に設立された若い会社ですが、設立以来続く2桁増収、日本一の売上高成長率などでハウスメーカー(住宅メーカー)業界で非常に注目されている存在です。

なぜ、そのような好調を維持できているかというと、坪単価が低価格ながら自由設計に対応、高い耐震性・耐火性・耐久性といった安心設計、豊富なデザイン性などがあげられます。

企業理念

設立間もないハウスメーカーが急成長を遂げた理由は、アイ工務店の設立のいきさつにさかのぼります。

アイ工務店は、大手住宅メーカーに長年在籍した腕利きのスタッフが集結し、「新しい家づくりの流れを作り出そう」という理念を掲げて設立されました。
住友林業やパナホーム、ミサワホーム、アキュラホームといった業界の大手で経験を積んだスタッフは、豊富な業界知識を活かした高い営業スキル・ノウハウを持ちます。

大事にしていることは、「お客様とのご縁を大切にし、理想の家づくりにおけるベストパートナーを目指す」ということです。
社員はお客様の要望に応えつつ、各社員の「自分が住むなら…」という理想も提案して、お客様の希望やイメージを実現させていくのです。

事業内容

事業内容は、ハウスメーカー(住宅メーカー)として、注文住宅の企画・販売、設計、施工を行っています。また、法人ビジネスとして、

地場工務店などを対象にしたアイコス事業部を設立。

アイ工務店の営業プレゼン・見積りシステム、基幹業務システム、施工管理システム、仕入れのネットワークをベースにした「工務店経営のプラットフォーム」を提供し、工務店の事業活動を包括的に支援しています。

住宅会社売上高成長率第1位

アイ工務店は、東京商工リサーチ調べ(2020年11月調査 対象期間:2010年~2019年)で住宅会社売上高成長率第1位に輝いています。

数字的には、売上高は2020年6月期に539億円、創業から11期目となる今期の2021年6月期は売上高が約680億円、完工棟数2,748棟を達成しています。

アイ工務店の評判・口コミ

アイ工務店の評判・口コミ

アイ工務店は若い会社なので評判や口コミもあまりないのかと思われましたが、ネット上では、家づくりをお願いして満足したユーザーの声がたくさんありました。

ここでは、評判と口コミの中からいくつかを抜粋して紹介していきたいと思います。

他社と比較してコスパが優れていた

家を建てるにあたって10社以上で見積もりをしました。結果、大手はすごく高くて(積水ハウスのシャーウッドが坪単価70万円台)、ローコストメーカーのタマホームさんとレオハウスさんの競合になったのですが、アイ工務店の担当営業さんが熱心で、最終値引きの価格を提示してもらって契約となりました。

アイ工務店はローコストで知られていますが、低価格なのに安っぽくは見えない、価格以上の良いデザインが好評です。また、価格については納得行くまで営業さんが対応してくれます。

住んでみて思ったのは断熱性と耐震性が良い

アイ工務店は、身体にも環境にも優しい「硬質ウレタンフォームによる断熱」を標準採用しているので、寒い地域でも快適に過ごすことができました。
まだ大きな地震は体験していませんが、軽い地震があった時でも、基礎や構造、工法が耐震対応なので「丈夫な家だから大丈夫」と安心感が大きいです。

快適な暮らしを守るための断熱性、そして大切な家族や財産など守るための万が一に備える耐震性能も高いレベルとなっています。

自由設計がほんとうに自由で理想の家を建てられた

自分の家を建てるに当たり、これが終の棲家になるだと思い、理想をできるだけ体現したかった。
バイクをしまうガレージを屋内に取り入れたい、吹き抜けで採光性の高いリビングにしたい、家族が自然と集まれるレイアウトにしたい、などとイメージが次々と生まれたのですが、それを営業さんや設計士さんができる限り理想を聞いてくれて、予算内で実現できる部分を最大限に図面に反映してくれました。

アイ工務店の自由設計は、1mm単位の自由設計です。

独自システム「パーソナルモジュール」では、「尺モジュール」と「メーターモジュール」から選択することができ、リビングやダイニング・各部屋・収納等の内部空間は1mm単位の自由設計が可能です。

営業さんの知識の深さ、対応の迅速さが決め手だった

家造りはほとんどのお客さんが素人だと思います。自分も初めて家を建てるに当たり、営業さんを頼るしかありませんでした。

担当の営業マンは豊富な知識を元に、できることはできる、できないことはできない、価格はここまでは頑張って下げられる、など、はっきりと可否や数字を明確にしてくれるので信頼できました。また、分からないことはわからないと正直に答えてくれて、分からないことは持ち帰って次回に完璧な回答を持ってきてくれるのもありがたかったです。

お互いの意思疎通が中途半端だと後々のトラブルのもとなので、打ち合わせで契約を急ぐのではなく、100%理解し合ったと感じるまで話をするのが大事だなと思いました。

アイ工務店のスタッフは、ハウスメーカーでの経験が豊富な優秀な方が揃っています。
しかも、会社の方針でスタッフは1人2役以上できる能力を求められていて、視野が広く、多角的な目線でアドバイスや提案ができるのが強みです。

アフターサービスにも満足

施工時からデザイン面や機能性で満足していましたが、アフターサービスも手厚く、家を建てるだけではなく、長くお付き合いする会社だなって思いました。

アイ工務店のアフターサポートは「住宅瑕疵担保責任保証」が20年であり、「住宅設備機器保証」「地盤保証」などもあり、安心して住み続けることができます。

アイ工務店の評判・口コミまとめ

アイ工務店の評判・口コミは、ほとんどが満足したユーザーによるものでした。

家は高い買い物なので、理想が高すぎて営業マンとの相性が悪かったり、施工業者のマナーが悪くて不満だったりといった少数派のネガティブなものもありますが、アイ工務店に関しては、ほとんどが良い評判・口コミばかりで、調べれば調べるほどアイ工務店のシステムや価格設定が魅力的であると実感できました。

アイ工務店の仕様/構造/性能

アイ工務店の仕様/構造/性能

アイ工務店で家を建てる上で気になる仕様や構造、性能について調べました。

耐震性能を高める基礎や工法、構造など

地震に強い基礎「ベタ基礎」や基礎の下の防湿防蟻シート、柱と梁の接合部分に金物接合とプレカット仕口加工による接合を施す「金物併用工法」、地震や台風などの横から加わる力(水平荷重)を分散させる「剛床構造」などで高い耐震性能を誇ります。

エコで身体にも環境にも優しい

断熱材には、シックハウス症候群等の原因物質を含まず、フロンガスを使わない身体にも環境にも優しい「硬質ウレタンフォームによる断熱」を標準採用しています。

また、外気と内気の温度を近づけ換気を行う、熱交換型による24時間セントラル換気システムを採用し、温度差と空調ロスが少なく、効率的に室内の空気を清潔に保てます。

耐久性が高く低コスト

外壁などに使われるタイルにはオリジナルの外装材「プレセットタイル」を使用しています。

プレセットタイル
プレセットタイル(アイ工務店HPより)

耐候性、耐久性、耐衝撃性に優れたタイルで、親水機能もあって色褪せや汚れがほとんどないことから、メンテナンスコストを低くできます。

アイ工務店の坪単価

アイ工務店の坪単価

家を建てるときの費用の目安になるのが、1坪当たりの建築費を表す坪単価になります。

アイ工務店の坪単価は安く設定されていて、業界ではローコストのハウスメーカーとして知られています。

大手よりも安い坪単価50~60万円

建物本体価格を坪(床面積)で割ると分かる坪単価は、住宅産業新聞社のデータによると、大手各社では、ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)やパナソニックホームズ、三菱地所ホームが70~80万円、大成建設ハウジング75~85万円、スウェーデンハウス80~100万円などとなっています。

一方、アイ工務店の坪単価は50~60万円となっており、大手よりも30~40%も安く家を建てられます。

アイ工務店の人気シリーズ

アイ工務店にはいくつかの商品ラインナップがありますが、最もポピュラーで人気が高いのは「Ees(イエス)」シリーズです。

長期優良住宅対応、自由設計の木造注文住宅「Ees」

自由設計の木造注文住宅「Ees」

「Ees」シリーズは、住宅性能を示す「住宅性能表示制度」において7項目で最高等級相当の品質を確保した、高い基本性能を持つ商品です。

多くのユーザーがこの「Ees」シリーズで家を建てていて、実際にアイ工務店のホームページに掲載されている建築事例もほとんどがこの「Ees」シリーズです。

アイ工務店が他社より優れているポイント

アイ工務店は、明確に他社より優れているポイントがあり、そのために人気が集まり、住宅会社売上高成長率第1位という記録を打ち立てています。

ここでは、アイ工務店の優れているポイントを4つご紹介します。

高品質なのに低価格というコスト面

電卓をもつ営業マン

アイ工務店では、高品質なのに低価格という、一見、実現が難しいことを実際に行っています。

高品質の具体例としては、国土交通省認定の中で最高ランクの壁倍率5倍に認定された「5倍耐力壁」による高い耐震性能・設計の自由度向上、「剛床構造」は床の強さを表す指標「床倍率」で最高ランクの3を獲得して従来工法の床と比べて約3倍の強度、「透湿・遮熱シート」はアルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱(赤外線)を約85%反射、などとなっています。

また、各社員が1人2役以上できる能力があるために余計な人件費がかからず、必要以上の広告を掲出せず、豪華で種類の多いカタログは作らず、資材は一括現金仕入れすることなどで低コストを実現しています。

縦方向の空間提案スキップ収納

アイ工務店のスキップフロア

アイ工務店は設計の段階でお客様に様々な提案をしますが、空間を縦方向に有効活用できる「スキップフロア」が人気となっています。

スキップフロアとは、床(フロア)の高さを0.5階分、下に下げることで縦の空間をより広くとり、空間的な開放感や収納力の高さなど、様々なメリットをもたらします。

パーソナルモジュールで1mm単位の自由設計

自由設計

アイ工務店の設計基準寸法は、「尺モジュール」(91cm、45.5cm、22.75cm単位)と、「メーターモジュール」(100cm、50cm、25cm単位)の2通りがベースです。

さらに、リビングやダイニング・各部屋・収納等の内部空間に関しては、1mm単位の自由設計をオーダーすることができます。

住宅瑕疵担保責任保証は一般の倍となる20年

アフターサポートは、一般的なハウスメーカーでは「住宅瑕疵担保責任保証」は10年なのですが、アイ工務店は「20年」初期保証としています。

また、「住宅設備機器保証」「地盤保証」なども備え、サポートに関しては万全を期しています。

アイ工務店は大丈夫なのか?

ここまで、アイ工務店が優れている点をご紹介してきましたが、それでも家を建てるときには、一生で一番高い買い物と言われるほど金額が大きいので「本当に大丈夫なのか?」と完全には信頼しきれないかもしれません。

それでも、アイ工務店がハウスメーカーとして大丈夫であると太鼓判を押せる理由があります。

能力が高く信頼できるスタッフ

能力が高く信頼できるスタッフ

創業時に大手ハウスメーカーで働いていた優秀なスタッフが集まり、そのレベルの高さは新入社員が入って組織として大きくなった今でも保たれたままです。

そして、大手で得た営業スキルやノウハウを正しく継承させてスタッフがさらに成長した結果、展示場が増えて業務が増えた今でも1人が2役をこなすことができ、売上も伸びるという好循環に繋がっています。

高品質重視、アフターサポート充実の安心感

アイ工務店の家づくりに使われる素材は高品質なものばかりです。

耐震性や断熱に優れ、安心して住める家という評価は確たるものとなっています。

そして家が完成した後も、10年延長保証無償工事、20年初期保証、20年有償点検、30年有償点検が受けられ、アフターサポートのシステムが完備されています。

アフターサポート
アイ工務店HPより

アイ工務店展示場情報

アイ工務店展示場情報

アイ工務店は、全国(中四国、九州、関東、北関東、東海・北陸)に約140箇所の展示場をオープンしています。

それぞれの展示場には特色があり、体験型ショールームの「AI-STUDIO-KOBE(アイスタジオ神戸)」、小さな森をテーマに環境と建物が融和している複合展示場「金沢アイパーク」などがあり、自分の理想の家をイメージしやすくなっています。

また、グレードアップが受けられるオープン記念フェア、成約特典のある季節キャンペーン、エリア合同の特別キャンペーンなど、イベントやキャンペーンも随時開催されているので、最寄りの展示場で何か開催されていないか、公式ページでチェックしてみてください。

アイ工務店のイベント・キャンペーンページ

展示場へ行く際には来場予約がおすすめ

来場予約

アイ工務店の展示場を見学する際は、来場予約が推奨されています。

予約はホームページから行うことができ、エリアを選択して、来場予約フォームに氏名や希望日時などを入力すると、後日、担当者から正式な日時についての連絡がきます。

展示場では、モデルハウスの換気・除菌スプレーやアルコール消毒といったコロナ対策を完備し、他の希望者と来場が重ならないように調整されているので、安心して見学することができます。

アイ工務店の公式HP

まとめ

以上が、ローコストなハウスメーカーとして人気のアイ工務店について、坪単価や仕様、評判・口コミなどを総まとめ調査した結果です。

低価格でしかも高品質がなぜ実現できているのか、コストカットや優秀な人材の配置、ユーザー目線の提案など、調べれば調べるほど、アイ工務店の家づくりに対する素晴らしい姿勢が分かり、日本一の売上高成長率を記録しているのも当たり前だと納得しました。

実際にアイ工務店で家を建てたお客様の評判・口コミも非常に高く、自分が家を建てる時、そして友人がハウスメーカーを探しているときなどは、自信を持って「アイ工務店なら大丈夫」とおすすめできます。

展示場は全国に約140箇所展開しているので、家を建てようと思っている方、ほんの少しでも興味のある方は、ぜひ展示場でアイ工務店の魅力を感じてください。

会社概要

会社名株式会社アイ工務店
本社所在地〒542-0085 大阪市中央区心斎橋筋1-9-17
エトワール心斎橋9F
代表者 代表取締役 会長   田中 亘
代表取締役 社長   松下 龍二
代表取締役 副社長  坂井 達也
設立2010年7月13日
資本金1億円
社員数995名(2021年10月現在)
登録建設業許可 国土交通大臣 (特‐2)第23876号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2)第8277号
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