株式会社FLTは、水野隆さんが創業した東京都港区に本社がある不動産業を行っている会社です。自社ブランドのデザイナーズマンション「ラフィスタ」の開発や販売を行う一方で、分譲マンション事業を行っている株式会社STARTグループの営業部門も担っています。
自社で手掛けているデザイナーズマンション「ラフィスタ」シリーズの販売売上も好調な株式会社FLTですが、「ラフィスタ」はどのような方に選ばれているのでしょうか。
今回は、株式会社FLTの事業内容や評判口コミに加えて、採用情報と株式会社STARTとの関係性を解説します。さらに自社ブランドマンションの「ラフィスタ」が好調な理由と、投資用のマンション保有で得られるメリットやデメリットも解説します。
- 株式会社FLTの不動産業について
- 株式会社FLTと株式会社STARTの関係性
- ラフィスタシリーズについて
- 株式会社FLTの評判口コミ
- 不動産投資のメリットとデメリット
- 求人採用情報
興味のある内容から読む！
株式会社FLTとは？
株式会社FLTは不動産業を営む会社で、株式会社STARTのグループ会社です。
本社は東京都港区にあり、投資用マンションの販売や、デザイナーズマンションの販売を手掛けています。
株式会社STARTグループの営業部門
株式会社FLTは株式会社STARTグループの営業部門 として、販売事業を担っています。
事業内容は投資用・居住用マンションの販売、損保・生保の販売代理業、不動産販売・仲介事業、賃貸管理事業、リノベーション事業です。
なお、株式会社STARTは、不動産事業と保険代理事業を事業の柱として展開しており、利用者にとってのライフプランコーディネートカンパニーである事を掲げています。
企業理念
株式会社FLTの企業理念は、グループ企業である株式会社STARTの企業理念に準じています。株式会社STARTの企業理念は「共につなぐ手と手で、実りのある豊かな暮らしを」です。
不動産で資産運用を始めるにあたって大切なのは、投資家自身が学習することです。学びながら体験しつつ、投資の知識を身に付ける一連のインプットとアウトプットが重要です。自らの運用資金を他人任せにするのではなく、自分自身で理解しコントロールできなければなりません。
株式会社STARTの仕事は、利用者のライフプランの道のりを明るく照らしながら、いつも側に寄り添った資産運用のサポートにより、長い期間手を取りあって資産を運用していく伴走者としての役割を担っています。
株式会社FLTの事業内容
株式会社FLTの事業内容は、主に投資用・居住用マンション販売事業と不動産売買や仲介事業、賃貸管理事業およびリノベーション事業といった不動産業が中心です。
また都内・神奈川県の主要部を中心とした自社開発のマンションである「ラフィスタ」シリーズを展開、販売しています。
不動産売買や仲介事業のみならず、マンション経営を軸とした資産運用・ライフプランの提案からアフターフォローまで幅広いサポートが特徴です。
自社ブランドのラフィスタシリーズ
自社で展開しているマンション「ラフィスタ」のブランド名の由来は次の通りです。
「洗練された」意味を持つ“raffine”と、「卓越した」の意味を持つ“star”の二つの言葉を融合させて想いを込めました。
ラフィスタのブランドコンセプトは、「確かな価値を感じながら、日常を豊かに生きる。」で、利便性、デザイン、快適性の3つを約束し、利用者の日常が、より豊かなものになることを願ってつくられています。
ラフィスタの3つの約束
- 利便性：駅から徒歩10分以内の立地
- デザイン：著名デザイナーを起用し街並みと調和の取れたデザイン
- 快適性：キッチンには2口コンロを設置、バストイレは別々等
販売実績
ラフィスタシリーズは2022年12月現在、74棟建てられています。
ラフィスタは首都圏を中心に展開しており、単身者や学生向けのワンルームマンションが多く、年間の平均入居率は97%〜98%と業界でも高い水準で推移しています。
選ばれる理由
ラフィスタが選ばれる理由はマンションの品質や立地の良さもありますが、人口の集まりやすい都心部に集中している点が挙げられます。都心部の会社や学生が集まりやすい場所に需要の多い単身者用のマンションを建築しているのも選ばれる理由といえるでしょう。
株式会社FLTの顧客からの評判口コミ
株式会社FLTが販売するマンションは、20代後半〜40代の顧客を中心に幅広い職業の方が購入し、不動産投資をしています。
株式会社STARTの公式ホームページより、株式会社FLTのサービスを利用している顧客の口コミを紹介します。
自分に合った資産運用ができます
会社の先輩がマンション経営に取り組んでおり、他社の提案も聞いたことがありましたが、一歩踏み出せないでいました。その際に株式会社FLTの担当の方の熱心な気持ちと丁寧な説明、対応が良かったので取り組もうと決めました。
担当の方からの説明で不安を払拭できました。いい意味でパッケージ化されている点や、金融機関の融資を利用するにあたって保証人が不要であることなど、安心出来る部分が多いのと、本職に影響がなく取り組めるものなのでマンション経営を始めて良かったと実感しております。
将来を見据えた資産運用
30代になり、将来に向けて資産形成を始めようと考えていたとき、知人から不動産投資が良いと聞いたのがきっかけで始めました。
実際に、不動産投資について話を聞くとリスク対策が出来ており、安定していると感じ、不動産投資を始めてみようと思いました。
管理は株式会社FLTグループに任せられるので、本職に影響のない形で運用出来るのがとても助かります。
担当者の方は丁寧で親しみやすく、意見を言いやすい方達だったので好印象でした。気になる点や不明点に対するレスポンスも早く、丁寧にご対応頂けるので心強いです。
百聞は一見に如かず
不動産は人生の中で１番大きな買い物というイメージです。
ある程度の諸費用（自己資金）が必要なことは想定していましたが、それ以上にメリットが大きく、「これなら将来に向けて早めに準備が出来る」と感じたので、あまり不安は感じませんでした。
以前から、働いているうちに将来に向けて何かしら対策をしなければならないと考えていましたが、それらと比較して手堅く運用ができると感じたので「不動産投資」を選択しました。
株式会社FLTの管理がしっかりしていて、自分が考えていたよりもオーナーとしての業務が少なく、仕事にも支障なく取り組むことが出来ています。
株式会社FLTの顧客からの評判口コミまとめ
株式会社FLTの顧客からの評判口コミは、次のポイントにまとめられます。
- メリットやデメリットの説明がしっかりしている
- 賃貸管理を任せられるので安心できる
- 賃料の減額がなく運用がしやすい
- 担当のサポートがしっかりしている
運用している不動産の賃貸管理を任せられるので、本職に支障のない範囲で運用ができるのをメリットだと感じる方は多いようです。
ほかには担当者の熱意や丁寧な対応に好印象を持たれる方も多く、サポートがしっかりしている印象を持たれています。
株式会社FLTが販売する投資用マンションとは？
株式会社FLTが販売する投資用マンションとは、自らが居住するのではなく文字通り投資を目的として購入するマンションです。第三者に貸し出して家賃収入を得るためのマンションを指します。居住用とは異なり単身者を中心にしたマンションが多いのが特徴です。
投資用マンションのメリットとリスク
資産運用の一環で投資用マンションを購入するメリットや、デメリットとリスクについて解説していきます。
投資用マンションの豊富なメリット
投資用マンションの購入は豊富なメリットがあります。
投資用マンションを購入する際には不動産投資ローンを利用でき、不動産投資ローンは住宅ローンに比べて融資額も高く、金利が高いのが特徴です。
また、不動産投資ローンでは、団体信用生命保険に加入できるので生命保険代わりにもなります。万が一、ローンの債務者が亡くなってしまった場合は保険で残債が支払われるため、家族に債務を残さずに済むのもメリットといえます。
投資用マンションのリスクやデメリット
投資用マンションのリスクやデメリットはどのようなものがあるでしょうか。投資用マンションは、マンションに入居する人がいて初めて利益が生まれます。
デメリットとして挙げられるのは、空室が出ると家賃収入が減少する点です。また、家賃相場の下落による収入減少や金利の変動によるリスクもあります。管理会社の倒産や災害によるリスクにも考慮しなければなりません。
株式会社FLTの採用情報
株式会社FLTは平均年齢が27歳と若い人材が活躍している会社です。有名YouTuberがマンションを購入している様子を動画で公開した影響もあり、知名度も高まっています。
現在は東京・神奈川を中心に事業展開していますが、全国展開も視野に入れている会社です。そんな株式会社FLTの採用情報を紹介します。
新卒採用者の募集要項
| 給与 | 月給28万円以上＋高率インセンティブ支給 ※試用期間（3ヶ月間）は、月給23万円。 |
| 諸手当 | 通勤交通費（全額支給） 営業交通費（全額支給） 役職手当 資格手当（宅地建物取引士30,000円） 住宅手当 ※自社管理物件に居住した際は、月25,000円を支給。 ※六本木一丁目・六本木駅から各駅停車で2駅圏内に居住した際は、月20,000円を支給。 ※家族の誕生日に10,000円を支給 |
| 昇給 | 随時 |
| 賞与 | 賞与（年4回、個人の売上に応じて） |
| 募集人数 | 20名 |
| 勤務地 | 東京都港区 |
| 勤務時間 | 10:30～20:00 （実働8時間） |
| 休日休暇 | 週休2日 月1回2連休 月6日～8日※月によって変動有り 特別休暇（結婚、業務上住居移転等） GW休暇 ※毎年5～8日 夏季休暇 ※平均6～8日 年末年始 有給休暇 慶弔休暇 |
求める人物像
株式会社FLTが求める人物像は、挑戦する人、仕事に熱くなれる人、共通する志を持っている人、そして何より礼儀正しい人を掲げています。物事に前向きに取り組める方や、素直に行動できる方にとって、ピッタリの職場といえるでしょう。
株式会社FLTの社風
社内行事が盛んで、社員の誕生日を祝う様子がSNSに掲載されています。顧客とも積極的に親交を深めている口コミも寄せられています。
企業SNSはTwitter、Facebook、Instagramを活用しており、気になる方はフォローして情報を集めるとよいでしょう。
研修制度・福利厚生
株式会社FLTの研修制度や福利厚生は充実しています。
具体的には、福利厚生として箱根やお台場などの施設が利用できるほか、会員制のスポーツジムもあります。産休・育休制度や、報償制度も整っています。さらに、自社所有のデザイナーズマンションに居住すると月25,000円が支給されるのも魅力的です。
また、社内行事が盛んな会社のため、年1回の社員旅行は海外旅行に行っています。
研修についても、入社前、入社後、OJT、営業ロープレ、コンプライアンス研修を行っており研修制度も充実しています。
まとめ
株式会社FLTの口コミや評判と、株式会社STARTとの関係性について解説してきました。
投資用マンションとして販売しているラフィスタシリーズも、都心部を中心に建築が進められています。自社所有のデザイナーズマンションの入居率も90％以上を超える高水準で推移しているのも評価されている証といえるでしょう。
自社物件を、自信を持って紹介できるだけでなく、顧客一人ひとりのニーズに合ったライフプランのトータルサポートを実施している様子が評判口コミから読み取れます。
また、採用情報を見てもわかるように、給与も高水準で福利厚生も優れています。
顧客としても、働く側としてもおすすめの会社といえるのではないでしょうか。
